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北京诸葛找房 > 北京二手房 > 东城二手房 > 永定门二手房 > 宝华里二手房> P新精装三居 业主好说话 税费低 东城二环外近地铁

P新精装三居 业主好说话 税费低 东城二环外近地铁

P新精装三居 业主好说话 税费低 东城二环外近地铁
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基础信息

  • 房屋单价： 40777元/m²
  • 参考首付： 155.4万 贷款计算器
  • 所在楼层： 中楼层 (共16层)
  • 房屋朝向： 南
  • 房屋装修： 精装修
  • 建筑面积： 103㎡
  • 建筑年代： 2001年建成
  • 产权年限： 70年
  • 建筑类型： 板楼
  • 配备电梯： 暂无数据
  • 房屋用途： 普通住宅
房屋特色
  • 唯一
  • 满五年
  • 预约看房
  • LOFT
  • 人口密度低
  • 带花园
  • 绿化优美
  • 人车分流
  • 安静舒适
  • 楼龄较新
  • 户型方正
  • 品质小区
  • 配套成熟
  • 有电梯

房屋时光机

  • 2023-01-30

    圣鑫房产：报价420万

  • 2023-01-16

    圣鑫房产李佩佩上架房源，报价：420万

房屋价格参考

小区二手房交易价格区间
最高

49927 元/m²

最高参考价

最低

40850 元/m²

最低参考价

当前

40777 元/m²

当前参考价

本房源已委托1家经纪公司出售。该房源性价比较高，建议尽快预约看房。

经纪人点评

  • 李佩佩

    从业人员备案编号：3583635

    圣鑫房产
    留电咨询

    房屋信息发布经纪人

    P新精装三居 业主好说话 税费低 东城二环外近地铁

    核心卖点坐标：南二环 单价：可降！ 位置：木樨园商圈 百荣世贸商城 轨道交通：地铁8号线永定门站、地铁14号线景泰站 主力户型：80—107平两居室、105—123平三居室、110—120平四居室 建筑类别：高层板楼、两梯四户 产权描述：70年大产权 周边医院、学校、商场配套齐全

    周边配套宝华里项目是北京市重中之重的项目！紧邻望坛棚改项目片区，涉及居民1144户。宝华里所在的东城区地处北京市核心区，该项目的实施，符合北京市新总归提出的“建设政务环境优良、文化魅力彰显和人居环境流的首都功能核心区” “推动二环路外多片地区优化发展” “积极推进中心城区危旧房改造”的要求。 未来的宝华里，交通便利，街道干净整洁，高楼林立，再也不是被城市发展抛弃的一环了。届时，不论居住条件、周边环境、交通条件和经济发展，都将得到前所有之提升。成为区域内现代化发展的后起之秀，青出于蓝而胜于蓝！

    服务介绍本人从事房产经纪人8年有余，多次获得过公司销售能手，多个小区楼盘砖家称号，除了专业的态度和丰富的经验，还需要结合北京的理念看待房源，从位置、配套、未来价值、可以完全理解您的需求，为您提供满意的房源，我会运用自己的专业知识，给您最万美的服务，让您有一次非常万美的购房体验，欢迎随时电话联系：185 1106 2632微信同号

    业主心态真实房源，产权清晰，无产权纠纷，价格美丽，业主诚心出售！

    • 查看全部11张
    2023-1-16 展开

P新精装三居 业主好说话 税费低 东城二环外近地铁

420 万
40777 元/m²
估算首付约： 155.4万
首付预算=净首付+税费+其他费用

净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算；
银行贷款金额：等于房屋的银行评估乘以可贷比例；
税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等；
其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人；

  • 3室 1厅 1卫 1厨

    房屋户型

  • 103㎡

    建筑面积

  • 南

    房屋朝向

  • 中楼层 (共16层)

    所在楼层

  • 精装修

    房屋装修

  • 70年

    产权年限

小    区 宝华里
查看地图
区    域 东城 - 永定门

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宝华里

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47798 元/m² 环比上月： 下降 0.3%
建筑年代： 2001年 产权年限： 70 物业类型： 普通住宅 开发企业： 无开发商
供暖类型： 集中供暖 配备电梯： 暂无数据 建筑类型： 板楼 停车位： 地上车位150元/月
挂牌房源： 136套在售房源 0套在租房源
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宝华里专家解读

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王宇
圣鑫房产

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2022-09-08 15:30:24上传
  • 主推小户型
  • 主推大户型
  • 车位紧张
  • 【户型楼栋】 小区是回迁定向安置房，共9栋楼，预计2023年7月交付，主力户型从65到123平米一居两居三居都有。
  • 【小区设施】 小区设有地下车库，车位配比基本满足日常使用需求，绿化不低于30%
  • 【房屋品质】 小区开发商是宝华地产有限公司，建设标准为中档商品房，钢混结构，建筑商有保障
  • 【生活配套】 周边配套设施成熟，有多个大型商场与学校和商业街，例如文汇中学，百荣世贸商场，合生汇广场等等
  • 【轨道交通】 地铁14号线安定门站，地铁8号线木樨园站，双轨交通，出行便利，
  • 【居民素质】 小区地理位置处于东城区，以老北京人居多，人情味浓郁
  • 【未来规划】 商业，教育，不出小区，锻炼设施齐全
  • 【其他描述】 集中供暖，物业公司高品质服务
  • 【小区不足】 目前处于建设中，绿化等社区内配套还需完善

宝华里 近一年网签/挂牌趋势

查看小区详情 >>

47798元/㎡

今日挂牌均价

0.3%

环比上月跌

49927元/㎡

历史最高价

40850元/㎡

历史最低价

  • 小区-宝华里
  • 商圈-永定门
  • 城区-东城
均价(元/m²)

注释：近一年挂牌走势，数据来自诸葛找房官网，更新时间2023年1月30日

宝华里房贷计算器

房价总额 420万首付预算 155.4万 首付预算=净首付+税费+其他费用

计算方式

按贷款总额

按贷款总额

按房价总额

贷款总额
万元
贷款年限

30年

30年

29年

28年

27年

26年

25年

24年

23年

22年

21年

20年

19年

18年

17年

16年

15年

14年

13年

12年

11年

10年

9年

8年

7年

6年

5年

4年

3年

2年

1年

利率方式

按照最新LPR

按照最新LPR

按旧版基准利率

LPR LPR（贷款市场报价利率）
自2019年10月8日起，新发放的商业住房贷款的贷款利率由“贷款基准率（4.9%）”转换为“贷款市场报价利率（LPR）”。在LPR的基础上增加基点来确定最终的商贷利率；LPR每月20日（遇节假日顺延）报价一次，可在中国人民银行网站查询。
%
基点 基点（浮动值）
自2019年10月8日起，商业贷款利率的计算方式由“贷款基准利率（4.9%）*上浮或下浮比例”改为“LPR+基点（1基点=0.01%）”。。
BP(‱)
商贷利率
4.3%
+
0‱
=
4.3%

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备注:贷款利率仅供计算使用，实际交易利率由银行评估。计算方式以首套为基准，详情请咨询房屋经纪人。

宝华里成交记录(3)

成交价 单价 面积 户型 成交时间
176万 32024元/㎡ 54.96㎡ 2室1厅 2014/2/15
117万 20014元/㎡ 58.46㎡ 2室1厅 2013/4/24
159.8万 20006元/㎡ 79.88㎡ 2室1厅 2013/4/24
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宝华里

3室1厅1卫1厨 103㎡ 420万

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      • 邮箱：kefu@zhuge.com
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